CLUSTER DENGAN HARGA 400 Jutaan

PT. GRAHA CITRA PROPERTINDO, MENGHADIRKAN CLUSTER GRAHA KIRANA RESIDENECE DI WILAYAH PEMDA CIBINONG DENGAN HARGA 400 JUTAAN

Graha Citra Propertindo (GCP) telah menghadirkan rumah cluster untuk kalangan profesional, keluarga muda, dan milenial dengan harga Rp 400 jutaan per unitnya di Wilayah Cibinong. Cluster di lebih dikenal dengan nama Perumahan Graha Kirana Residence, perusahaan akan meluncurkan 54 unit rumah Tipe 36/84 (Tipe 36 Standart dan Tipe 36 Plus).

Proyek ini tergolong murah karena harga rumah di daerah Cibinong dan sekitranya saat ini sudah mencapai Rp  1  juta per meter persegi (m2). Akibatnya harga per unit rumah daerah Cibinong  Raya  ini rata-rata mencapai 700 Ratus jutaan.

Pada Pembangunan tahap Pertama Graha Kirana Residence membangun 8 (delapan ) unit Ruko dan berhasil terjual 6 (enam) unit. Bahkan tahap pembangunannya saat ini sudah 100%, dan sudah dibukanya Toko Indomart.

Mengingat harga lahan dan properti di Kawasan Cibinong, semakin hari semakin meningkat, , maka sudah dipastikan harga perumahan di Cluster Graha Kirana Residence juga akan mengikuti harga yang ada.

Graha Citra Propertindo kembangkan properti di Cibinong Raya “Itu artinya, konsumen yang membeli rumah di Graha Kirana Residence sudah dipastikan akan untung di kemudian hari. Tetapi, peluang ini terbatas hanya bagi pembeli yang mendapatkan unit saat pemilihan unit perdana dibulan April 2018. Untuk memudahkan konsumen, kami telah menyediakan program, KPR BPJS KETENAGA KERJAAN, KPR BTN Indent dan DP Bisa 5% dengan suku bunga dari 7,75 % sampai dengan 9 % Fix 5 Tahun. DP 5% bisa dicicil 4 kali, dan diberikan Bonus AC Perunit Rumah smapai dengan Promo Akhir April 2018 ini. Untuk ikut memilih unit, konsumen sudah bisa ambil NUP (nomor urut pemesanan) dari sekarang. Pasalnya, jumlah unit yang ditawarkan terbatas hanya 54 Unit.

Setiap rumah didukung dengan design ruang yang sangat lapang  serta pencahayaan, sirkulasi udara yang sangat segar dan nyaman, Cocok sekali untuk para profesional muda yang sedang mencari rumah pribadi, ataupun untuk pasangan muda yang telah bekeluarga.

Sementa itu, secara fasilitas, Graha Kirana Residence juga sangat mendukung aktifitas milenial. Adanya Toko Modern, Transportasi didepan lokasi langsung, dan dapat menggunakan KRL Komuter Line dari Stasiun Bojong Gede yang hanya 10 Menit memudahkan para profesional dan usahawan muda untuk beraktivitas kerja dan usaha ke Jakarta ataupun Tangerang dan Bekasi.

Selain lokasi yang sangat strategis, yaitu terletak empat  kilometer dari Stasiun KRL Bojong Gede dan akses tol Sentul City, serta nantinya di tahun 2020 akan dibukanya tol DESARI hingga sampai ke wilayah Bojong Gede, Cluster Graha Kirana Residence, juga berada di kawasan kota Cibinong Raya dengan berbagai fasilitas dan sarana prasana yang sudah sangat baik.

Dan paling sangat penting adalah PT. Graha Citra Propertindo dengan Cluster Graha Kirana Residence, untuk seluruh perijinannya sudah selesai 100% dan IMB sudah perbidang masing masing unit rumahnya serta rukonya, ditambah pula untuk Legalitas Kepemilikannya sudah memiliki Sertifikat Induk atas nama PT. Graha Citra Propertindo. Ini sudah sangat memudahkan dalam hal proses finalisasi penjualan untuk menggunakan fasilitas KPR Bank yang diinginkan dan bisa langsung PPJB dan sekaligus AJB apabila transaksi Cash keras atau Cash Bertahap.

“Dengan semakin bertumbunya bisnis kuliner, mal, perkantoran, rumah sakit, sekolah serta pusat pendidikan bertarap internasional, hotel, dan pusat bisnis lainnya, ini membuktikan bahwa Cibinong Raya bisa dikatakan salah satu kawasan elit dan modern yang ada di Kabupaten Bogor saat ini. Pertumbuhan sektor properti tersebut, tentu juga harus dibarengi dengan peningkatan kebutuhan hunian, Pastinya.

PECAHAN IMB BLOK B NO 1

SITE PLAN

Beli Rumah dengan BPJS Ketenagakerjaan

Beli Rumah Di “ Graha Kirana Residence “ Sekarang Bisa dengan BPJS Ketenagakerjaan, Begini Caranya :

KPR BPJS Ketenagakerjaan

Peserta BPJS Ketenagakerjaan bisa memanfaatkan kepesertaan mereka untuk mendapatkan KPR dengan biaya lebih murah. Sejauh ini, BPJSTK memberikan dua jenis pilihan KPR BPJS Ketenagakerjaan. Yaitu, KPR subsidi untuk masyarakat berpengasilan rendah dan KPR nonsubsidi untuk kelompok di luar kategori masyarakat berpenghasilan rendah.

Dengan memanfaatkan kepesertaan BPJSTK, kamu bisa memperoleh KPR dengan bunga lebih murah dibandingkan bunga produk KPR di pasar. Untuk jenis KPR BPJS Ketenagakerjaan subsidi, misalnya, kamu bisa mendapatkan bunga cuma 5% per tahun! Sedangkan jenis KPR BPJS Ketenagakerjaan nonsubsidi bisa mendapatkan bunga dengan rumus BI Repo Rate + 3%.

Bila saat ini tingkat BI RR adalah 4,75%, berarti bunga KPR BPJS Ketenagakerjaan nonsubsidi yang bisa digunakan oleh peserta BPJSTK di luar kategori masyarakat berpenghasilan rendah, adalah sebesar 7,75%. Tingkat bunga itu masih terhitung murah dibandingkan rata-rata bunga KPR di pasar.

Berikut ini infografik yang memuat besar bunga yang ditawarkan oleh fasilitas KPR BPJS Ketenagakerjaan mulai tahun 2017:

Syarat mendapatkan KPR BPJS Ketenagakerjaan

Dengan tawaran bunga KPR yang begitu menarik, tidak heran banyak kalangan yang begitu meminati fasilitas pembiayaan perumahan dari BPJS Ketenagakerjaan ini. Penasaran apa saja persyaratan mendapatkan KPR BPJS Ketenagakerjaan?

Mengutip penjelasan resmi dari BPJS Ketenagakerjaan, persyaratan mendapatan KPR dari kepesertaan BPJSTK ini tidak susah, kok. Kamu harus memenuhi kritera-kriteria.

sebagai berikut:

Kamu harus tercatat menjadi peserta BPJSTK minimal selama 1 tahun, membayar iuran aktif, mendapatkan rekomendasi dari BPJS Ketenagakerjaan, tercatat belum rumah sendiri. Kamu juga harus memenuhi persyaratan yang telah ditentukan oleh bank penyalur juga Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Syarat dari bank penyalur dan OJK antara lain terkait pendapatan minimal per bulan, kelayakan pemberian pinjaman, histori pinjaman melalui BI Checking. Kamu harus lolos verifikasi awal ini untuk bisa melanjutkan ke tahap berikut yaitu kualifikasi oleh BPJS Ketenagakerjaan.

Histori kredit menjadi salah satu penyaring utama kelayakan kamu mendapatkan KPR BPJS Ketenagakerjaan. Jadi, pastikan kamu tidak pernah memiliki masalah utang kartu kredit ataupun kredit jenis lain di bank.

Bagaimana cara mengajukan KPR BPJS Ketenagakerjaan?

Kamu yang tercatat sebagai peserta BPJS Ketenagakerjaan minimal selama 1 tahun, bisa mendatangi bank yang sudah bekerjasama dengan BPJS Ketenagakerjaan dan membawa dokumen-dokumen yang dibutuhkan. Seperti Peserta cukup datang ke kantor cabang bank penyalur yang telah bekerja sama dengan BPJS Ketenagakerjaan dengan membawa dokumen yang dibutuhkan, antara lain, membawa kartu identitas peserta BPJSTK, KTP, formulir pengajuan, keterangan penghasilan, dan syarat lain yang bisa jadi berbeda-beda di tiap bank atau dibantu pengurusannya oleh Pengembang yang sudah Kerja Sama KPR dengan Bank penyalur yang sudah bekerja sama dengan BPJS Ketenagakerjaan

Sejauh ini, kerjasama yang sudah berjalan adalah dengan Bank Tabungan Negara (BTN). Menyusul di belakang adalah bank-bank milik pemerintah antara lain bank Mandiri, Bank Rakyat Indonesia (BRI), Bank BNI, Bank Jabar dan Banten.

Setelah nanti kamu melewati proses kelayakan kredit, bank penyalur akan mengonfirmasi permohonan pinjaman kamu kepada BPJS Ketenagakerjaan. Nah, bila terverifikasi dan dinyatakan masuk kualifikasi menjadi penerima kredit, maka bank bisa menyetujui permohonan KPR kamu dan mencairkan dana pinjaman untuk pembelian rumah.

Supaya lebih jelas, berikut ini alur proses pengajuan fasilitas pinjaman perumahan dari BPJS Ketenagakerjaan, termasuk untuk KPR BPJS Ketenagakerjaan:

Fasilitas KPR BPJS Ketenagakerjaan juga mematok persyaratan perihal maksimal nilai pinjaman yang diberikan, jangka waktu kredit, juga besar uang muka yang harus dipenuhi.

Syarat KPR BPJS Ketenagakerjaan Subsidi:

• Nilai pinjaman yang diberikan oleh BPJSTK adalah mulai Rp 120 juta sampai Rp 190 juta (sehingga, harga rumah maksimal yang bisa dibiayai memakai KPR BPJS Ketenagakerjaan adalah sekitar Rp 200 juta per unit)
• Tingkat suku bunga 5% sepanjang jangka waktu kredit
• Menyediakan uang muka minimal sebesar 1% dari harga rumah
• Lama jangka waktu pinjaman adalah 20 tahun

Syarat KPR BPJS Ketenagakerjaan Nonsubsidi:

• Maksimal harga rumah yang bisa dibiayai adalah seharga Rp 500 juta
• Tingkat suku bunga BI RR plus 3%

(Per April 2017, kurang lebih di kisaran 7,75%)

• Menyediakan uang muka minimal sebesar 5% dari  harga rumah
• Lama jangka waktu pinjaman adalah 20 tahun

Pinjaman Uang Muka BPJS Ketenagakerjaan

Selain menyediakan fasilitas KPR BPJSTK, peserta BPJS Ketenagakerjaan juga bisa memanfaatkan fasilitas pinjaman untuk kebutuhan uang muka KPR. Pinjaman uang muka yang diberikan maksimal Rp 50 juta dengan jangka waktu kredit maksimal 15 tahun. Pinjaman ini juga dikhususkan bagi kalangan yang berhak mendapatkan subsidi atau kalangan berpenghasilan rendah.

Sedangkan bunga pinjaman yang dikenakan untuk fasilitas utang ini ditentukan BI RR plus 3%. Bila saat ini tingkat BI RR berada di kisaran 4,75%, maka bunga pinjaman uang muka BPJS Ketenagakerjaan sekarang berkisar 7,75%.

Apa saja persyaratan mendapatkan pinjaman uang muka dari BPJS Ketenagakerjaan? Silakan melihat di bawah ini:

Secara umum, persyaratan mendapatkan bantuan uang muka perumahan tidak terlalu berbeda dengan persyaratan KPR BPJS Ketenagakerjaan. Karena program ini berkaitan dengan Program Sejuta Rumah yang dicanangkan pemerintah, maka salah satu syarat utama adalah, segala fasilitas perihal pemilikan perumahan ini dikhususkan bagi mereka yang belum memiliki rumah sendiri.

Cara pengajuan juga sama dengan KPR BPJS Ketenagakerjaan, yaitu tinggal mendatangi bank yang telah bekerjasama dengan BPJSTK, memenuhi persyaratan yang ditentukan dan lolos verifikasi baik di bank maupun di BPJS Ketenagakerjaan.

Sebagai gambaran, produk pinjaman uang muka yang tersedia di BTN, mematok persyaratan sebagai berikut:

• Jangka waktu cicilan untuk pinjaman uang muka adalah 15 tahun dan tidak melebihi jangka waktu Kredit Pemilikan Rumah atau Kredit Pemilikan Apartamen
• Maksimal plafon kredit yang diberikan bergantung pada besar penghasilan calon debitur, dengan ketentuan sebagai berikut: Penghasilan di bawah Rp 5 juta, plafon kredit maksimal sebesar Rp 20 juta, penghasilan antara Rp 5 juta sampai Rp 10 juta per bulan, plafon kredit maksimal Rp 35 juta dan untuk penghasilan di atas Rp 10 juta, plafon kredit maksimal Rp 50 juta.

Syarat yang ditentukan oleh BTN antara lain:

1. Usia pemohon minimal 21 tahun atau sudah menikah
2. Memperoleh rekomendasi  Jamsostek dan saat bersamaan merupakan pemohon KPR/KPA BTN
3. Kepesertaan Jamsostek minimal 1 tahun
4. Pada saat kredit lunas usia pemohon tidak melebihi 65 tahun
5. Belum memiliki rumah
6. Tidak pernah memperoleh pinjaman uang muka dari BPJS Ketenagakerjaan
7. Tidak memiliki kredit bermasalah di Bank BTN maupun di bank lain
8. Memenuhi syarat dan ketentuan KPR/KPA BTN
9. Pelaksanaan Akad PUMP-KB Jamsostek bersamaan dengan Akad KPR/KPA

Rumah Idaman Dengan Design Modern Minimalist

Graha Kirana Residence, Miliki Rumah Idaman Sesuai Moment yang Tepat dan Nyaman

Graha Kirana Residence terletak di Jalan Raya Susukan – Desa Susukan Kecamatan Bojonggede Kabupaten Bogor, Kami membangun 54 Unit Rumah Tipe 36/84 dan Ruko 8 Unit, diantaranya Ready Stock dan Siap huni.

Kami sudah menjalin PKS Indent dengan BTN Cabang Bogor, sehingga sudah dapat menghadirkan proses KPR Rumah Indent dengan lebih mudah dan fleksibel dalam kelengkapan Persyaratan Pemohon serta DP/Uang Muka bisa 5%, dikarenakan seluruh Perijinan awal hingga IMB Pecahan sudah diselesaikan seluruhnya dan Legalitas Induk sedang dalam proses pemecahan perkaveling agar anda sebagai pemohon KPR dapat segera diproses, sehingga lebih cepat dapat persetujuan Kredit/Pembiayaan dari Bank BTN untuk memiliki rumah idaman sesuai moment yang tepat dan nyaman.

Graha Kirana Residence, Susukan – Bojonggede menghadirkan konsep hunian Cluster di Pinggir jalan langsung turun angkot No. 12 depan gerbang perumahannya – Angkot 12 tujuan stasiun Bojonggede – Kemang pencapaian dengan kemudahan akses. rumah terjangkau dengan kualitas Bangunan sangat Prima , Puas dan Mantap dengan melihat rumah yang sudah dibangun pada Blok A-2 dan C-10.

PROMO SAAT INI MENDAPATKAN GRATIS 1 Unit AC atau Kanopi Standart

Type 36/84 Standart ( 6 x 14 )
• 2 K.Tidur, 1 K.Mandi, 1 R.Tamu, Garden, Carport, jetpump, listrik 1300

Type 36+/84 Standart ( 7 x 12 )
• 2 K.Tidur, 1 K.Mandi, 1 R.Tamu, Garden, Carport, jetpump, listrik 1300 + Pintu Samping

BOOKING FEE 2 JUTA :
Bebas Biaya Appraisal
Bebas Biaya AJB + Balik Nama

Akses :
• 10 menit ke Stasiun KRL Bojonggede
• 20 menit ke exit tol Sentul Selatan
• Angkutan Umum depan lokasi langsung

Call / Wa : 0896 3531 4977 Raihan Fauzan